Confira o Checklist de Documentos para: Compra, Financiamento e Venda de Imóveis.

Se você está se preparando para comprar, vender ou financiar um imóvel, é essencial estar com toda a documentação em ordem. Além de evitar dores de cabeça, isso garante mais agilidade e segurança em todas as etapas da negociação.

Neste post, reunimos um checklist prático dos documentos necessários para Compra, Financiamento e Venda de Imóveis. Acompanhe e prepare-se com antecedência!

1. Documentos Necessários para Compra de Imóveis

Ao comprar um imóvel, você precisa reunir documentos que comprovem sua identidade, capacidade financeira e regularidade da transação. Veja o que é essencial:

• Documento de identidade (RG ou CNH)
• CPF
• Comprovante de estado civil (certidão de nascimento ou casamento)
• Comprovante de residência
• Comprovante de renda (holerites, declaração de imposto de renda, extratos bancários)
• Certidão conjunta de débitos da Receita Federal e Dívida Ativa da União

2. Documentos Necessários para Financiamento de Imóveis

Se o imóvel será adquirido por meio de financiamento, o banco ou instituição financeira exigirá documentação adicional para análise de crédito e formalização da operação.

Documentos do Comprador (além dos já citados na compra):

• Declaração do Imposto de Renda com recibo de entrega
• Extratos bancários dos últimos 3 a 6 meses
• Carteira de trabalho e contracheques recentes (para empregados CLT)
• Comprovantes de pró-labore ou declaração do contador (para autônomos)
• Certidão de nascimento ou casamento com pacto antenupcial (se aplicável)

3. Documentos Necessários para Venda de Imóveis

Para vender um imóvel, é necessário apresentar documentos que comprovem a propriedade, a regularidade da situação fiscal e a idoneidade do vendedor.

Documentos do Vendedor:

• RG e CPF
• Comprovante de estado civil
• Certidão de nascimento ou casamento (com pacto antenupcial, se houver)
• Comprovante de residência
• Certidões negativas de protestos, ações cíveis, criminais e trabalhistas
• Certidão conjunta da Receita Federal

Documentos do Imóvel:

• Matrícula atualizada
• Certidão de ônus reais
• Certidão negativa de IPTU
• Comprovante de quitação de taxas condominiais (se houver)
• Habite-se (para imóveis novos)
• Certidão negativa de débitos municipais

Organizar os documentos com antecedência facilita todo o processo de compra, venda ou financiamento de imóveis. Se possível, conte com a ajuda de um corretor ou advogado especializado em direito imobiliário para garantir que tudo esteja em conformidade legal.

Ficou com dúvidas ou precisa de auxílio para reunir sua documentação? Entre em contato com nossa equipe — estamos prontos para ajudar você a realizar o seu negócio com segurança e tranquilidade.