Por que não se deve deixar um imóvel fechado por muito tempo?

Muitos proprietários mantêm imóveis desocupados acreditando que estão preservando seu patrimônio. Mas, na prática, deixar um imóvel fechado por longos períodos pode trazer uma série de prejuízos — financeiros, estruturais e até legais.

Confira os principais riscos de manter um imóvel parado:

1. Desvalorização do imóvel

Sem manutenção constante, um imóvel tende a perder valor com o tempo. A pintura descasca, surgem infiltrações, o jardim se deteriora... Tudo isso impacta diretamente na avaliação do bem.

2. Problemas estruturais e sanitários

Ambientes fechados acumulam umidade, favorecendo mofo, bolor e deterioração de materiais. Além disso, podem surgir pragas como cupins, ratos e baratas, principalmente em imóveis sem circulação de pessoas.

3. Risco de invasões e vandalismo

Um imóvel claramente desocupado pode atrair olhares indesejados. Invasões, furtos e atos de vandalismo são mais comuns do que se imagina, e resolver essas situações pode ser caro e desgastante.

4. Custo contínuo sem retorno

Mesmo fechado, o imóvel continua gerando despesas como IPTU, taxas de condomínio (se for o caso), manutenção básica e seguros. Ou seja, um ativo que só gera passivo.

5. Oportunidades perdidas

Enquanto o imóvel está parado, ele poderia estar gerando renda com aluguel ou sendo vendido em um bom momento de mercado. Além disso, imóveis bem cuidados tendem a ser negociados com mais facilidade.

O que fazer em vez de deixar o imóvel parado?

• Se você não tem planos imediatos para morar no imóvel, considere alternativas como:

• Colocá-lo para alugar, garantindo renda mensal e movimentação no espaço

• Anunciar para venda, aproveitando a valorização do mercado

• Permutas ou parcerias com incorporadoras, em casos estratégicos

Na dúvida, conte com ajuda especializada. Nossa equipe está pronta para orientar você nas melhores decisões para seu patrimônio.

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